¿Cuánto cuesta el predial? No hay una respuesta
Por Percival Monge
Publicado 21 de agosto de 2026 · Revisado 21 de agosto de 2026
No existe una tarifa única. El predial es un impuesto municipal —salvo en la CDMX, donde lo cobra la ciudad— y su monto depende del valor catastral de tu inmueble. Se consulta con tu cuenta predial en el sistema de tu municipio o alcaldía.
Es una de las búsquedas más frecuentes del tema y tiene una respuesta que incomoda: nadie puede decírtelo sin conocer tu inmueble.
Por qué no hay una cifra
El predial es un impuesto municipal. Cada uno de los más de dos mil municipios del país fija sus propias tarifas, y el cálculo parte del valor catastral del inmueble específico.
La Ciudad de México es la excepción a la parte municipal: ahí lo administra el gobierno de la ciudad. Pero el principio es el mismo — el monto depende de tu predio.
Qué significa en la práctica
Que cualquier página que te dé “el costo del predial en México” está inventando. Lo que sí existe son sistemas de consulta donde, con tu cuenta predial, te dicen exactamente cuánto te corresponde.
Dónde se consulta
En el portal de pagos de tu municipio. En la Ciudad de México, en el sistema de la Secretaría de Administración y Finanzas, que tiene una sección específica de Predial dentro de sus trámites en línea.
Los descuentos
Muchos municipios ofrecen descuentos por pago anticipado al inicio del año, y algunos aplican reducciones para personas jubiladas, pensionadas o con discapacidad. Las condiciones las fija cada municipio, así que el dato hay que buscarlo en el que te corresponde.
Lo que sí conviene tener a la mano
Tu cuenta predial. Aparece en boletas anteriores y en la escritura, y sin ella ninguna consulta funciona.
Consultado el 21 de agosto de 2026. Si la dependencia lo modifica, esta página se actualiza y cambia la fecha del sello.
Preguntas que nos llegan
¿Por qué mi vecino paga distinto?
Porque el cálculo parte del valor catastral de cada inmueble, no de una tarifa plana por zona.
¿El predial es estatal?
No, es municipal. La Ciudad de México es la excepción, porque ahí lo administra el gobierno de la ciudad.
¿Dónde consulto lo que debo?
En el sistema de pagos de tu municipio o, en la CDMX, en el portal de la Secretaría de Administración y Finanzas con tu cuenta predial.
¿Hay descuentos por pago anticipado?
Muchos municipios los ofrecen al inicio del año, pero las condiciones y porcentajes los fija cada uno. Hay que verificarlo en el municipio que corresponde.
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